1.招標條件

河南聯(lián)創(chuàng)工程造價管理有限公司受鄭州交投開發(fā)建設有限公司的委托，就文通佳苑住宅項目委托中介服務機構銷售代理進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人參加。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：文通佳苑住宅項目委托中介服務機構銷售代理

2.2項目地點：富貴路北、牡丹二街東、銀魚路南、文通路西

2.3項目概況：文通佳苑住宅項目總建筑面積約14.696618萬平方米，可售住宅建筑面積約10.058668萬平方米，可售住宅626套（實際以預售許可證為準）。

2.4招標范圍：包括但不限于文通佳苑住宅項目銷售商品房、底商、地下空間（儲藏室）、車位、協(xié)助團購商品房銷售代理及營銷策劃等全過程服務。

2.5銷售周期：簽約合同之日起24個月。

2.6去化率：合同履行期限內(nèi)不得低于90%。

2.7服務要求：符合國家現(xiàn)行規(guī)章要求，并滿足招標人要求。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求：投標人須具有獨立法人資格及有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有房地產(chǎn)銷售代理資格及能力并在建設（房地產(chǎn)）主管部門備案。

3.2項目負責人要求：具備有效的房產(chǎn)經(jīng)紀人資格。

3.3業(yè)績要求：投標人2018年01月01日以來承接過商品房銷售面積不少于8萬平方米（含）以上業(yè)績（業(yè)績以合同簽訂時間為準，須提供合同協(xié)議書）。

3.4信譽要求：投標人未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；最近三年內(nèi)沒有騙取中標或者嚴重違約等問題，未存在被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的情況（出具承諾）。

3.5財務要求：企業(yè)近三年財務狀況良好，財務未處于被接管、破產(chǎn)狀態(tài)，有足夠的財務能力完成該投標項目（提供2020年度、2021年度、2022年度連續(xù)三個年度經(jīng)審計的財務審計報告，2020年之后新成立的公司提供成立年度至2022年度有效完整的財務審計報告）。

3.6其他要求：

3.6.1參加投標的法定代表人或其委托代理人、項目負責人須是本企業(yè)人員，提供投標人與其簽訂的勞動合同及投標人2022年06月以來任意連續(xù)6個月為其繳納社會保險的證明（證明必須是由當?shù)厣绫２块T出具的查詢明細表并加蓋社保部門印章，或個人、集體對賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）；

3.6.2單位?責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供加蓋投標人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；

3.6.3投標人須通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->信用服務-->“失信被執(zhí)行人”-跳轉至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/”點擊失信被執(zhí)行人）輸入投標人名稱（省份默認全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息；通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->個人信用-->“失信被執(zhí)行人名單”查詢法定代表人、委托代理人、項目負責人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，被列入失信名單的投標人或自然人將被拒絕，查詢時間應在本項目招標公告發(fā)布之后，相關查詢頁信息須包含查詢時間。

3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2023年8月7日至2023年8月11日，每日上午9:00時～12:00時、下午14:00時～17:00時（北京時間，下同），到鄭東新區(qū)心怡路與萬通街交叉口正巖大廈16樓領取招標文件。

4.2領取招標文件時應攜帶授權委托書、委托代理人身份證（法定代表人到場的，只需提交身份證明）和本公告“投標人資格要求”相對應的加蓋公章的復印件。

4.3招標文件的售價：500元/份。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間為2023年8月28日09時30分；

5.2投標文件遞交地點：鄭東新區(qū)心怡路與萬通街交叉口正巖大廈16樓會議室；

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》《河南省電子招標投標公共服務平臺》《鄭州交通建設投資有限公司》同時發(fā)布。

7.其他事項

7.1本招標公告內(nèi)容與招標文件不一致時以招標文件為準。

8.聯(lián)系方式

招標人：鄭州交投開發(fā)建設有限公司

聯(lián)系人：盧女士 

地址：鄭州市隴海中路70號

招標代理機構：河南聯(lián)創(chuàng)工程造價管理有限公司

地址：鄭州市心怡路與萬通街交叉口正巖鉑?中心16層

聯(lián)系人：韋先生、周先生、尚女士、吳先生

電話：0371-88811805

郵箱：lczbdl004@163.com